Выездные совещания в Орловском, Колпнянском, Новосильском, Новодеревеньковском и Урицком районах

В выездных совещаниях приняли участие представители администраций Орловского, Колпнянского, Покровского, Новосильского, Корсаковского, Залегощенского, Краснозоренского, Новодеревеньковского, Верховского, Урицкого, Шаблыкинского, Хотынецкого, Сосковского, Знаменского районов Орловской области.
На совещаниях рассматривались вопросы, возникающие в связи с осуществлением государственной кадастровой оценки в новых условиях: зависимость налоговой базы от кадастровой стоимости, необходимость дальнейшего совершенствования механизма кадастровой оценки имущества.
Предварительные итоги кадастровой оценки показали, что усредненные значения удельных показателей кадастровой стоимости (предварительных итогов 2019 года) по сравнению с предыдущим туром оценки снизились в Орловском на 21 %, Новосильском на 8 %, Корсаковском на 22 %, Краснозоренском на 22 %, Новодеревеньковском на 23 %, Верховском на 18 %,Шаблыкинском на 8 %, Хотыецком на 17 %, Сосковском на 12 %, повысились в Колпнянском на 2 %, Покровском 22 %, Залегощенском на 3 %. Неизменной кадастровая стоимость осталась лишь в Урицком районе.
Главы сельских поселений и представители районных администраций области отметили, что принятие кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, образует налогооблагаемую базу, повлечет существенное снижение поступлений от земельного налога в местные бюджеты.
Так, на примере Орловского района Орловской области при: утверждении усредненного значения удельного показателя кадастровой стоимости равной 5,29 руб./кв. м. потери районного бюджета составят примерно 61 млн. руб.
Был затронут и вопрос о внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 30 декабря 2014 года № 443 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области» в части установления единой ставки арендной платы равной 1,4% кадастровой стоимости.
Главами администраций Новодеревеньковского и Краснозоренского районов было внесено предложение о рассмотрении возможности разработки нормативного правового акта, который позволил бы устанавливать ставки арендной платы на уровне местного самоуправления.
Представителями Верховского района высказано мнение о готовности сельскохозяйственных товаропроизводителей к оспариванию результатов кадастровой стоимости, в связи с тем, что не считают её равновесной по отношению к рыночной стоимости.
В целом участники совещания отметили, что применение новой кадастровой стоимости с 1 января 2020 года, в случае отсутствия снижения путем переоценки заинтересованными лицами и с учетом принятия единой ставки арендной платы равной 1,4 % кадастровой стоимости, не в полной мере, но позволит компенсировать прогнозируемое уже сейчас уменьшение доходов местных бюджетов.
Участники совещания обсудили вопрос предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду на торгах и правомерности участия в них организаций-спекулянтов.

 

30.09.2019