Выездные совещания в Ливенском и Должанском районах

Представители Департамента сельского хозяйства Орловской области провели выездные совещания в Ливенском и Должанском районах по вопросам кадастровой оценки в 2019 году.

Основная цель визита – ознакомить местных сельхоз товаропроизводителей и глав сельских поселений с предварительными итогами кадастровой оценки в 2019 году в нашем регионе.
В совещаниях приняли участие представители администраций Ливенского и Должанского районов Орловской области, главы администраций сельских поселений районов, начальники управлений (отделов) сельского хозяйства, муниципального имущества районов, представители сельхоз товаропроизводителей Ливенского района: директор ООО «Норовское» Кожухов В. В, директор ООО «Речица» Шалимов Д. Д., председатель колхоза Бородин Л. Е КХ «50 лет Октября», представители сельхоз товаропроизводителей Должанского района: ИП глава К(Ф)Х Анисимов А. С., директор ООО К(Ф)Х «Тим» Дорофеев В. Л., глава К(Ф)Х «Нива» Радонский В. И., ИП глава К(Ф)Х Сурков Н. С., директор ООО «АКХ Виктория» Жуковин В. И., ИП глава К(Ф)Х Смирнов П. В., ИП глава К(Ф)Х Медведев П. П., ИП глава К(Ф)Х Дорофеев А. Н.
Участники совещаний отметили, что предварительные результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного использования в Орловской области занимают равновесное положение как между уровнем рыночной стоимости и показателями действующей кадастровой стоимости, так и в разрезе почвенных разновидностей, характерных для разных районов области.
Так, усредненные значения удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) по районам, составляющие от 3,85 до 6,59 руб./кв. м, выше примерно на 30% текущих рыночных цен, составляющих в среднем от 3,0 до 5,0 руб., и ниже действующей кадастровой стоимости в среднем на 12%.
По данным МР БТИ в Ливенском и Должанском районах предварительное среднее значение УПКС в 2019 году составляет 5,78 и 6,59 руб./кв. м.
В ходе совещания представители Должанского района отметили, что метод оценки при установлении кадастровой стоимости не совсем корректный. По их мнению, производить оценку каждого земельного участка необходимо индивидуально.
«Предварительные показатели кадастровой стоимости находятся в границах экономически обоснованных значений и не превышают порог сопоставимости с рыночными ценами, - отметили представители Департамента сельского хозяйства Орловской области.
Участники совещаний также обсудили новые подходы государственной поддержки. В частности, речь шла о компенсирующих и стимулирующих субсидиях для сельхозпроизводителей. Еще одна тема обсуждения – новая государственная программа комплексного развития сельских территорий на 2020-2025 годы, которая придет на смену программе «Устойчивое развитие сельских территорий Орловской области».
В случае утверждения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного использования в размере предварительных расчетных значений будет установлена сбалансированная справедливая база по земельному налогу и арендной плате за землю на территории Орловской области.

 

16.09.2019